EL PRECIO DE LA VIVIENDA BAJA UN 4,6% EN EL MES DE ABRIL

Si ayer varios medios de comunicación informaban que el precio de las viviendas volvía a subir, llega un estudio de Tinsa (Tasaciones inmobiliarias) para decirnos la verdad: el precio de la vivienda España ha vuelto a bajar un 4,6% en el pasado mes de Abril.

Por zonas, los pisos bajaron en todas ellas en el último año. En concreto, el descenso más acusado se registró en la costa de mediterránea, con una caída interanual del 5,2%, a la que siguieron, por encima de la media (-4,6%), las capitales y grandes ciudades y las áreas metropolitanas, con descensos del 5,1% y del 4,8%, respectivamente.

Por debajo de la caída media general se situaron Baleares y Canarias y el resto de los municipios, que presentaron el mismo retroceso del 3,8% respecto al mes de abril del año anterior.

Vía: El Economista

¿POR QUÉ NO BAJA MÁS EL PRECIO DE LOS PISOS EN ESPAÑA?

En EE.UU. los precios están en la actualidad al nivel del 2003, por este motivo, se ha reactivado la economía rápidamente.

¿Porqué en España no bajan mas los precios (el 30%)?
Porque de producirse esa bajada, muchas entidades del sector financiero español entrarían en pérdidas o incluso quebrarían, algo a lo que no podría hacer frente el Estado Español.

El valor de los inmuebles para ser vendidos (que no son sólo viviendas terminadas) en propiedad del sector financiero español supera de largo el billón de euros.

¿Por qué hay que salvar al sector financiero (siendo el principal responsable de esta catastrofe)?
Porque es esencial en el funcionamiento de nuestro modelo económico. El primer y fundamental paso para arreglar la situación económica pasa por “salvarles”.

¿Qué falló?
La justicia que no actuó contra aquellos que crearon y permitieron el prestamo hipotecario de larga duración para permitir la subida desmesurada del precio de la vivienda y del suelo (desde 1999 al 2004 se multiplicó por 2 el precio de las viviendas).

¿Qué población tendría que haber en España para absorver el Stock de viviendas, suelo, etc?
Alrededor de los 55 millones de personas. Los planes urbanísticos de finales de los 90 debieron hacerse considerando un incremento de población significativo, porque sino no se entendería tanta construcción sin que se destruyera vivienda en paralelo y con un escaso crecimiento demográfico. Desde entonces hemos pasado de 39 millones a 47 millones.

En definitiva, muy mal pinta el tema económico en España para los próximos tres años o más.

Buen post, encontrado en un comentario de El Economista.

LOS PRECIOS DE LOS PISOS EN ESPAÑA SIGUEN BAJANDO

Los precios de los pisos en España siguen bajando, concretamente, un 2% bajó la vivienda nueva en el primer trimestre. Y, los pisos de segunda mano han bajado mucho más dependiendo de su ubicación (zona costera, centro ciudad, etc). Así, se están produciendo bajadas de pisos de hasta el 50% pero éstos son los más exagerados. De media han bajado los pisos en España un 12% pero tienen que seguir bajando más para que los ciudadanos de la clase social media y baja puedan comprarse un piso sin hipotecarse toda su vida no como en el intervalo de años del 2000 al 2008 donde los pobres que se hayan comprado un piso van a vivir siempre agobiados a no ser que sean unos afortunados y tengan una nómina de 2.000 € cada uno.

Lo que está claro es que mientras siga la crisis, que va para largo, los precios de los pisos seguirán cayendo, luego, seguramente, volveremos a caer en los mismos errores del pasado: tengo dinero, tengo un buen sueldo, el banco me da el préstamo, me compro un piso al precio que sea…craso error, hermano.

Además, quién haya comprado un par de pisos para invertir y luego venderlos para sacarle dinero se ha quedado con las manos pilladas y estará hasta al cuello al no poder permitirse pagar las hipotecas de tanto piso.

Seguro que más de uno habrá encontrado un chollo inmobiliario por ahí.

LA CRISIS ECONÓMICA HACE QUE DESAYUNE CAFÉ Y TOSTADA A 1 €

La crisis económica española, si no fuera por el paro que está provocando, cada día me gusta más.

¿Por qué digo esto? Pues, porque como he comentado más de una vez, la crisis económica está provocando un ajuste de precios que era necesario después que desde la llegada del Euro nos metieran palos por todos lados. Durante estos años se ha vivido una subida de precios increíble y, como siempre, el pueblo sin quejarse: chicles y gominolas de 5 pesetas a 5 céntimos (un 70% más caras), café de 100 pesetas a 1 € ó 1,20 € (subida del más del 100%), pisos de 12 millones de pesetas a 180.000 € (un 200% más caros)… y, así, podría continuar con todo.

Pues bien, a fecha de hoy, los precios de los pisos en España han bajado un 20%, y más que bajarán; esta mañana he desayunado café y tostada por 1 € cuando hace un mes costaba 2 € y, los cubatas también empiezan a bajar porque he escuchado en la radio que en un Pub los Jueves bajarán los cubatas a 4 €.

Como digo, si no fuera por el paro, me gustaría que esto siguiera así para que todos pudiéramos disfrutar de unos precios razonables en todos los productos.

LA CRISIS ECONÓMICA OFERTA MENÚS DIARIOS ENTRE 4,90 Y 5,90 €

Ya os dije que la crisis económica también tendría sus ventajas tiempo atrás, como la bajada de los precios de los pisos, que aún deben bajar un 3% más -no compréis todavía-, precio de los coches, hostelería, etc, porque todo ha subido como la espuma desde la entrada del euro.

Así, leo una noticia, donde dice que en Badajoz hay varios restaurantes ofertando menús diarios a un precio entre 4,90 y 5,90 € con 3 primeros y 3 segundos a elegir y el postre también incluido. Esta oferta sólo es de lunes a viernes, los fines de semana se tienen que aprovechar para clavársela a sus clientes.

La crisis está haciendo renovar los precios de las cartas de los hosteleros y más que van a tener que bajar porque es un robo que nos cobren 1,30 € por un café que, en la mayoría de los bares, sabe a rayos.

Lo malo de la crisis económica es que a este paso sólo se podrán aprovechar de estos ahorros en los precios los funcionarios que siempre cobran lo mismo todos los meses porque los empresarios y empleados privados lo están pasando muy mal y peor que lo van a pasar.