LOS AUTÓNOMOS QUE TRABAJAN EN CASA SÍ PUEDEN DESGRAVARSE PARTE DE LA FACTURA DE LA LUZ, AGUA, TELÉFONO Y CALEFACCIÓN

Hasta ahora había muchas dudas sobre si los autónomos que trabajan desde casa podían desgravarse parte de las facturas de luz, calefacción, agua y teléfono, pero ahora está claro que sí porque un juzgado de Madrid ha emitido un veredicto a favor de un autónomo y en contra de la Agencia Tributaria, puesto que el juez defiende que si la legislación permite “la afectación parcial de la vivienda a la actividad económica”, no resulta lógico que la interpretación de la Dirección General de Tributos excluya los suministros.

Además, y esto sí está confirmado, los autónomos que trabajen en casa pueden deducirse la parte proporcional (metros cuadrados de la vivienda que utiliza para su trabajo) de la cuota de su hipoteca, el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), la tasa de basuras y la cuota de la comunidad de propietarios.

Esperemos que este fallo anime a muchos autónomos a pleitear con Hacienda a partir de ahora, porque seguro que la mayoría ganarán sus juicios.

¿SE ACABARÁ LA DEDUCCIÓN POR VIVIENDA HABITUAL?

Desde ayer los medios de comunicación están informando que el gobierno está pensando en eliminar la deducción por vivienda habitual en la declaración de la renta de manera retroactiva, es decir, nadie podría desgravarse ya su hipoteca en España. Algo sobre lo cual hay muchos ciudadanos que están a favor, más que nada por la desgravación ha influido en el aumento de los precios de los pisos, y otros muchos que no, sobre todos los que están ahora aprovechándose de ella.

Lo que sí está claro es que desde el pasado 1 de enero, las nuevas compras de viviendas ya no pueden ser desgravadas por sus compradores.

Sin embargo, como se suele decir, cuando el río suena, agua lleva, es decir, el gobierno está sopesando quitar la desgravación por vivienda habitual porque tiene que seguir cumpliendo su objetivo de déficit y le quedan pocos impuestos más que subir.

Este año no va a ser, por lo que podría anunciarse esta media, de llevarse a cabo, durante el año 2014, o bien, durante el año 2015. Ya veremos en qué queda.

¿SIGUE HABIENDO DESGRAVACIÓN POR COMPRA DE VIVIENDA NUEVA?

El Presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha anunciado esta mañana las nuevas medidas tomadas por el Estado para intentar solucionar el problema del déficit español y entre ellas se encuentra que a partir del 1 de Enero se acabó la desgravación por compra de vivienda nueva.

Ahora sólo queda por saber si la desgravación se elimina completamente o sólo se podrán acoger a ellas las rentas inferiores a 24.000 euros anuales.

En fin, os dejo con el resto de medidas sobre impuestos que ha tomado el gobierno de Rajoy:

– Tipo general del IVA aumenta tres puntos, del 18 al 21%.
– Tipo reducido del IVA sube dos puntos, del del 8 al 10%.
– Cotizaciones sociales se reducirán un punto en 2013 y un punto adicional en 2014.
– Se suprimirán las bonificaciones a la contratación, excepto las relativas al nuevo contrato de emprendedores creado con la reforma laboral o las de inserción para el colectivo de discapacitados.
– Reforma de la tributación medioambiental (habrá un nuevo impuesto o tasa verde), siguiendo el principio de quien contamina paga.
– Subida de la imposición sobre el tabaco.
– Modificaciones en el sistema del Impuesto de Sociedades.
– Eliminación de la deducción por vivienda para nuevos compradores a partir de 2013.

REQUISITOS DESGRAVACIÓN POR REHABILITACIÓN DE VIVIENDA

Ya sabéis que este se año se cambió la ley para que la deducción por rehabilitación de vivienda pasara del 10% al 20% para intentar que todas estas obras pequeñas no se cobren en negro y se coticen.

Además, ahora también se tiene la posibilidad de acogerse a esta desgravación aunque la vivienda no sea la habitual y se eleva el límite de renta del perceptor de 53.000 a 71.000 euros, entre otras cuestiones.

Dichas obras de reforma deberán estar destinadas a mejorar la eficiencia energética y el uso del agua, la accesibilidad a la vivienda y la instalación de infraestructuras de acceso a internet o a la TDT (televisión digital terrestre).

Avisamos de que si no queréis tener problemas a la hora de pedir esta ayuda debéis pagar mediante cheque, talón o transferencia bancaria, nunca en metálico porque si no no os podréis desgravar la reforma de vuestra vivienda.

Además, de esta deducción no podrán beneficiarse aquellos que ya se estén aplicando la deducción fiscal por compra y hayan agotado el límite anual máximo.

¿CUÁLES SON LAS DEDUCCIONES POR ALQUILER EN EXTREMADURA?

Aparte de la desgravación estatal por alquiler, también le podemos sumar la desgravación autonómica que nos corresponda. Así, por ejemplo, las deducciones por alquiler en Extremadura son las siguientes:

Cuantía de la deducción:

– El 10 por 100 de las cantidades satisfechas en el período impositivo en concepto de alquiler de vivienda habitual, con el límite de 300 euros anuales.
Requisitos y otras condiciones de aplicación de la deducción:

– Que concurra en el contribuyente alguna de las siguientes circunstancias:

*Tener en la fecha de devengo del impuesto menos de 35 años cumplidos. En caso de tributación conjunta, este requisito deberá cumplirlo, al menos, uno de los cónyuges, o, en su caso, el padre o la madre.

* Formar parte de una familia numerosa.

* Padecer una discapacidad física, psíquica o sensorial y tener la consideración legal de minusválido con un grado de minusvalía igual o superior al 65 por 100. En caso de tributación conjunta, la deducción resulta aplicable si alguno de los cónyuges tiene el grado de discapacidad exigido.

– Que se trate del arrendamiento de la vivienda habitual del contribuyente, ocupada efectivamente por el mismo.

– Que se haya satisfecho por el arrendamiento y, en su caso, por sus prórrogas el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

– Que el contribuyente no tenga derecho durante el mismo período impositivo a deducción alguna por inversión en vivienda habitual, con excepción de las cantidades depositadas en cuentas vivienda.

– Que ni el contribuyente ni ninguno de los miembros de la unidad familiar sean titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute de otra vivienda situada a menos de 75 kilómetros de la vivienda arrendada.

– Que la suma de las bases imponibles general y del ahorro, casillas 455 y 465 de la página 10 de la declaración, no sea superior a:
19.000 euros en declaración individual.
24.000 euros en declaración conjunta.

– Los contribuyentes deben hacer constar el NIF del arrendador o arrendadora de la vivienda en la casilla 943 de la declaración.

*Importante: una misma vivienda no puede dar lugar a la aplicación de una deducción superior a 300 euros. Si con relación a una misma vivienda dos o más contribuyentes tuvieran derecho a la deducción, su importe se prorrateará entre ellos.

Vía: Preguntas Frecuentes

¿CUÁNTO ME PUEDO DESGRAVAR POR HACER REFORMA DE VIVIENDA 2011?

Entre las medidas del gobierno para intentar reactivar la economía española destaca el aumento del % por desgravación por reforma de vivienda ya que aumenta del 10 al 20%.

De este modo, el límite de ingresos para poder desgravar en Hacienda pasa de los 53.007,20 a los 71.007 euros anuales, con lo que cubriría casi al 98% de la población española.

Con esta iniciativa el gobierno pretende reactivar el sector de la construcción y, también, que salgan a la luz las miles de reformas que se hacen en España en negro porque para poder desgravarnos estas reformas, lógicamente, necesitaremos facturas 100% legalizadas.

¿Funcionará esta medida? Mucho me temo que no.

¿COMPRAR UN PISO ANTES DE QUE ACABE EL 2010 O NO?

Muchos se preguntan si es mejor comprarse un piso antes de que se acabe el año 2010, pues se acaban las desgravaciones fiscales para las rentas superiores a 24.000€, o bien, esperarse a que sigan bajando los precios de las viviendas.

La desgravación supone, para rentas superiores a 24.000€, una devolución anual de cerca de 1.350 euros, el 15% sobre un tope de 9.015 euros. En una hipoteca a 30 años se plasmaría en un ahorro final de 40.560 euros.

A partir de 2011, sólo podrán disfrutar de la deducción completa —que se mantendrá en el 15% sobre un máximo de 9.040 euros— quienes dispongan de una base imponible igual o inferior a 17.707 euros anuales. Las desgravaciones se aplicarán de modo regresivo, de forma que se reducirán gradualmente hasta llegar a cero en las bases del IRPF de 24.107 euros.

En fin, yo recomendaría no comprar a no ser que fuera por necesidad, si es por hacer “negocio” es mejor esperarse a que sigan bajando los precios más. Los expertos vaticinan una caída de la vivienda en España de entre el 15 al 30% más de lo que han bajado ya en los dos últimos años.

VENTAJAS DE ALQUILAR UN PISO EN ESPAÑA A LA HORA DE LA DECLARACIÓN DE LA RENTA

En España más del 50% del dinero ingresado por viviendas en alquiler no se declaran ante Hacienda. Miles de propietarios de viviendas seguro que no declaran este dinero porque no saben las siguientes ventajas que tiene declarar los ingresos por alquiler de vivienda en España:

-Pueden deducirse de los rendimientos íntegros todos los gastos necesarios para su obtención, así como las cantidades destinadas a la amortización del inmueble y de los demás bienes cedidos con el mismo, siempre que respondan a su depreciación efectiva. Y cuando se habla de “gastos necesarios”, se incluyen los relativos al pago de la hipoteca de la vivienda, así como los de conservación y reparación del inmueble. Además, se pueden incluir los impuestos (como el IBI), los saldos de dudoso cobro e incluso las primas de los seguros de hogar.

-Se puede beneficiar de una reducción generalizada del 50% sobre la base imponible. Pero, si los arrendatarios se encuentran entre los 18 y los 35 años, esta reducción será del 100%.

Vía: Finanzas