EL EURIBOR DE OCTUBRE BAJA AL 0,65%, LO QUE SUPONE UN AHORRO DE CASI 1.000 EUROS ANUAL PARA TODAS LAS FAMILIAS ESPAÑOLAS HIPOTECADAS

El euribor lleva más de un año en picado y este mes de octubre acabará en el mínimo histórico del 0,65% por lo que de media todas las familias, y personas que puedan comprarse un piso solas, se ahorrarán unos 1.000€ anualmente.

Por ejemplo, quien tenga una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años que se revise en noviembre, a la que se aplica la tasa del mes anterior, la rebaja será de unos 102 euros al mes, es decir, unos 1.224 al año. Este fuerte ahorro se produce porque en octubre de 2011 el euríbor se situaba en el 2,11 %, tres veces por encima de su valor actual.

Avisamos que sólo se podrán aprovechar de este descuento los que tengan una hipoteca sin cláusula suelo porque los que tengan cláusula suelo tendrán un mínimo fijado de euribor (sobre el 3%) que impide que por mucho que baje el euribor sigan pagando siempre lo mismo en su cuota hipotecaria.

BAJAN LAS HIPOTECAS DEBIDO A LA BAJADA DEL EURIBOR

Las hipotecas bajarán a partir del próximo mes porque el Euríbor de Marzo cerrará en 1,50% con lo cual las hipotecas en España bajarán de media 25 euros, es decir, un ahorro medio de 300 euros anuales, calculando los que tengan un préstamo hipotecario medio de 120.000 euros.

Además, según los expertos en finanzas el euríbor seguirá bajando durante lo que queda de año por lo que los que tengan hipoteca sin cláusula suelo se beneficiarán de bajadas en sus préstamos hipotecarios en los próximos meses.

El problema es que los que quieran comprarse un piso en este momento sufrirán unas hipotecas media de euríbor más un diferencial medio de casi el 2%, es decir, prácticamente un robo a mano armada.

¿CUÁNTO SE PAGA DE INTERESES EN LA HIPOTECA POR UN PISO EN ESPAÑA?

Como ya he comentado más de una vez por esta bitácora en nuestro país es tal la incultura financiera que muchas personas cuando se compran una hipoteca y firman la misma por un valor, por ejemplo, de 150.000 euros se piensan que eso es lo que tendrán que pagar de hipoteca y no echan los cálculos necesarios para saber por cuánto de verdad le saldrá su vivienda.

A día de hoy en España, para una hipoteca media de 150.000 a 30 años con Euribor + 1%, y siendo optimistas porque el diferecial está de media en torno al 2,5%, los intereses que pagará el contratante serán aproximadamente de 77.000 euros, es decir, pagará de intereses algo más de la mitad del valor de la hipoteca total, con lo cual al final de los 30 años del préstamo hipotecario los propietarios de una hipoteca de 150.000 euros habrán pagado en realidad por ella 227.000 euros.

Además, dentro de los gastos de la hipoteca de una vivienda también habrá que tener en cuenta los gastos de apertura (aproximadamente 1.500 euros) y los seguros obligatorios que nos obligará a contratar el banco con el cual firmemos nuestra hipoteca (suelen ser de vivienda (380 euros) y de vida (180€ anuales).

De este modo, antes de comprar un piso os recomiendo echar bien las cuentas de cuáles son vuestros ingresos y qué parte de los mismos podéis destinar a pagar una hipoteca y a la vez intentando vivir cómodamente sin asfixias dinerarias. Es mejor tener un piso de 3 habitaciones, que podamos pagar tranquilamente, que uno de 4 habitaciones que nos ate de tal manera que no nos podemos permitir siquiera salir a cenar fuera una vez por semana.

Vía: Helpmycash

VENTAJAS DE LA HIPOTECA NARANJA DE ING A EURIBOR+0,99%

La hipoteca Naranja de ING ofrece en la actualidad Euribor a un año + 0,99% para compra de vivienda habitual con una financiación máxima del 80% del valor de tasación.

El capital mínimo a financiar deberá ser de al menos 40.000 euros y el plazo máxima de la hipoteca, según condiciones, será de 40 años.

Las ventajas de la hipoteca Naranja de ING es que no tiene ningún tipo de comisión, ni de estudio, ni de apertura, ni de amortización parcial ni total, ni por subrogación.

La hipoteca Naranja de ING exige las vinculaciones de domiciliación de nómina, seguro de hogar y de vida.

En resumen, en la media del mercado hipotecario español, que está en máximos históricos. A ser posible, os aconsejo aplazar la compra de vivienda porque entre que los precios de los pisos todavía son muy elevados y que las hipotecas están por las nubes, merecerá la pena esperarse al menos un año para obtener un mayor ahorro, entre bajada de precios de vivienda y también bajada del diferencial de hipoteca.

EL EURÍBOR DE JUNIO SE QUEDA EN EL 2,144%

El Euríbor de Junio se ha quedado en el 2,144%, es decir, ha bajado por primera vez en 8 meses, porque en Mayo estaba al 2,147%, pero todos los expertos coinciden en que seguirá subiedo y a final de año estará en unos niveles entre el 2,5 y 2,8%.

Este cambio mensual del euríbor supone una subida de 0,863 puntos respecto al indicador de hace un año y, por ejemplo, quien tenga una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años y un diferencial de euríbor más 0,8%, la letra se encarecerá en unos 65 euros al mes y en 782 euros al año.

Sube el gas, la bombona de butano, las hipotecas, etc, etc, pero los españoles siguen perdiendo sus puestos de trabajo y quienes lo tienen ven como su sueldo va bajando cada mes con la inflación y los impuestos del gobierno.

EL EURÍBOR DE ABRIL SUBE AL 2,086%, SU NIVEL MÁS ALTO DESDE FEBRERO DE 2009

El Euríbor de Abril, finalmente, se ha quedado en el 2,086%, su nivel más alto desde Febrero de 2009. De media, encarecerá las hipotecas del 99% de los españoles en unos 775€ anuales. Pero lo peor es que todo apunta a que el euríbor seguirá creciendo los próximos meses y puede cerrar el año sobre el 2,7%.

Comparando con el mes de Abril del año pasado ha habido una subida del 0,858%.

Además, todo esto supone que los que están pasando en comprarse una vivienda verán cómo les sube también su hipoteca y los intereses que tiene que pagar al banco por el préstamo concedido.

Siento objetivos, en un intervalo de uno a dos años podemos tener el euríbor otra vez en un intervalo del 4 al 5%, lo que sería directamente la ruina de muchos españoles que ya no pueden hacer frente a los pagos de su hipoteca con un euríbor por debajo del 2%.

¿CUÁNTO SUBIRÁ EL EURÍBOR A FINALES DE ESTE AÑO?

Ayer el euríbor diario estableció su cota máxima desde Marzo de 2009 al subir del 1,78% al 1,924% por lo que los que tengan que revisar su hipoteca con el euríbor de Marzo se enfrentarán a una subida de 614€ a 667€ al mes, es decir, 53 euros más mensuales, un total de 636€ más al año. Este ejemplo lo hemos calculado con una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y un diferencial del 0,5%.

Lo malo es que en los próximos meses el euríbor va a seguir subiendo y acabará el año entre el 2,5 y el 3%. De este modo, debemos decir adiós a un euríbor en mínimos históricos, que llegó a estar al 1,21% en marzo de 2010, gracias a lo cual muchas familias españolas, las que no tuvieran la ¿ilegal? cláusula de suelo en sus hipotecas, se ahorraron casi 300 euros al mes y 3.600 euros al año.

Si la economía española vive sus peores momentos de la historia, sin tener en cuenta los años de las posguerra, la subida de las hipotecas y del precio del combustible puede suponer el crack económico de muchas familias españolas, sobre todo, las que se compraron un piso en los últimos 6 años.

EL EURÍBOR A 12 MESES SUBE AL 1,7%

Desde hace varios meses hemos estado disfrutando de un pago de hipotecas bajos, en lo que al Euríbor se refiere, pero el año 2011 ha comenzado con subidas llegando al 1,7 %, una cota que no registraba desde principios de mayo de 2009.

Esto significa que los que tengan que recalcular su hipoteca, les tocará pagar entre 20 y 30€ más al mes, dependiendo de su cuota mensual hipotecaria, es decir, un total entre 240€ y 360€ más al año, que no es mucho, pero como está subiendo todo, será un gasto muy importante para la mayoría de las familias españolas.

Además, todos los estudios indican que el Euríbor seguirá subiendo este año pudiendo superar la cifra del 2%.

EURIBOR ENERO 2011.

Buenas hipotecados por la red.

El Euribor de Enero de 2011  experimenta un aumento respecto el mes de Diciembre y se sitúa en  el valor medio de 1,504%.

Respecto el euribor de Enero de 2010, ha subido  un +0,272 puntos.

Os mantendremos informados durante todos los meses.

EURIBOR DICIEMBRE 2010.

Buenas hipotecados por la red.

El Euribor de Diciembre  experimenta un aumento respecto el mes de Noviembre y se sitúa en  el valor medio de 1,529%.

Respecto el euribor de Diciembre de 2009, ha subido  un +0,287 puntos.

Os mantendremos informados durante todos los meses