BAJAN LAS HIPOTECAS DEBIDO A LA BAJADA DEL EURIBOR

Las hipotecas bajarán a partir del próximo mes porque el Euríbor de Marzo cerrará en 1,50% con lo cual las hipotecas en España bajarán de media 25 euros, es decir, un ahorro medio de 300 euros anuales, calculando los que tengan un préstamo hipotecario medio de 120.000 euros.

Además, según los expertos en finanzas el euríbor seguirá bajando durante lo que queda de año por lo que los que tengan hipoteca sin cláusula suelo se beneficiarán de bajadas en sus préstamos hipotecarios en los próximos meses.

El problema es que los que quieran comprarse un piso en este momento sufrirán unas hipotecas media de euríbor más un diferencial medio de casi el 2%, es decir, prácticamente un robo a mano armada.

¿CUÁLES SON LAS HIPOTECAS MÁS BARATAS Y MEJORES DE ESPAÑA?

A la hora de contratar una hipoteca muchas veces no es más importante que el diferencial sea lo más bajo posibl,e si no que las vinculaciones no sean excesivas y que los seguros que nos obliguen a contratar no tengan un precio desorbitado porque más vale 0,10 ó 0,40 más de diferencial en una hipoteca si a cambio nos ahorramos más de 500€ al año, por ejemplo, en los seguros que nos obligan a contratar.

Además, siempre es mejor pasarse por la mayoría de bancos y cajas y ver qué condiciones nos ofrecen a nuestras características (sueldo, patrimonio, etc).

De todas maneras, como guía, os dejo con la lista de las 10 mejores hipotecas que a fecha de Agosto hay en España:

1.- FlexiHipoteca Joven de Caja Rioja: euribor + 0,39 a 30 años.
2.- FlexiHipoteca de Caja Rioja: euribor + 0,45 a 30 años.
3.- Hipoteca Canaria de La Caja de Canarias: euribor + 0,45 a 40 años.
4.- Hipoteca funcionarios del Banco Santander: euribor + 0,47 a 30 años.
5.- Hipoteca Compra Primera Vivienda de Plus Majoristes Financers: euribor + 0,50 a 40 años.
6.- Hipoteca Premium de bancopopular-e: euribor + 0,59 a 30 años.
7.- Hipoteca Unoe de Unoe: euribor + 0,59 a 35 años.
8.- On Hipoteca Plus de Caixa Galicia: euribor + 0,69 a 35 años.
9.- Hipoteca Activa Plus de ActivoBank: euribor + 0,69 a 40 años.
10.- Hipoteca Minicuota de Caja Inmaculada: euribor + 0,70 a 35 años.

Vía: Depósitos e Hipotecas

¿A CUÁNTO HA AUMENTADO EL LÍMITE DE EMBARGO DE NÓMINA POR IMPAGO DE HIPOTECA?

La nueva reforma en la ley de inembargabilidad permitirá al 90% de los españoles cuyos pisos han sido embargados, y después de vender su vivienda en subasta todavía tenían una deuda con el banco, lograr que sólo puedan embargar la cuantía de su nómina que supere los 961€, que llega a los 1.350 euros cuando se tiene a cargo, al menos, a dos personas.

Anteriormente a esta reforma, el importe que no se podía tocar de los morosos era 696€.

Todos los embargados con nómina inferior a 1.000€ no verán mermados sus sueldos pero seguirán estando en todas las listas de morosos y no podrán solicitar ningún préstamo hasta que no salden todas sus deudas.

Sin duda, un buen alivio para los cientos de miles de españoles que se han quedado sin piso y sin trabajo.

EURIBOR OCTUBRE 2010.

Buenas hipotecados por la red.

El Euribor de Octubre experimenta un aumento respecto el mes de Septiembre y se sitúa en  el valor medio de 1,495%.

Respecto el euribor de Octubre de 2009, ha subido  un +0,252 puntos.

Os mantendremos informados durante todos los meses

2.500 EXTREMEÑOS PERDERÁN SU PISO ESTE AÑO POR IMPAGO DE HIPOTECA

La crisis económica es una realidad, está ahí fuera, aunque muchos no la sientan en ellos mismos ni en su círculo más próximo pero hay muchos que lo están pasando muy mal.

Así, por ejemplo, en Extremadura, y eso que es donde se encuentran los pisos más baratos de toda España, 2.500 extremeños perderán su piso por impago de hipoteca al no poder hacer frente a las cuotas de la misma.

Además, habría un total de 100.000 extremeños en una situación próxima al embargo de su vivienda pero que lo están evitando gracias a la ayuda de familiares y amigos.

Esta cifra de desahucios representa bastante más del doble (+142%) de los registrados el año pasado en Extremadura.

Para estos extremeños los problemas pueden no acabar con el desahucio, ya que hay subastas que se están cerrando a “precios ridículos”, con lo cual el importe obtenido no alcanza para cubrir la deuda contraída por el usuario, que además se incrementa con “las costas y los intereses de demora”. Por este motivo, el deudor puede ver embargados otros bienes.

HIPOTECA ESPECIAL PARA FUNCIONARIOS DEL BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO

Los funcionarios con su ventaja de tener un sueldo asegurado para toda la vida, también disfrutan de otras ventajas gracias a esto como, por ejemplo, condiciones especiales para su hipoteca.

Así, el Banco Santander tiene una hipoteca especial para funcionarios por un convenio firmado con MUFACE.

La hipoteca para funcionarios del Banco Santander ofrece:

– Financiación 100%
– Euribor+0.4 (en algunas oficinas te pueden tratar de “meter” un 0,47).
– Comisión de Apertura 0.5%
– Comisión de Cancelación (parcial o total) 0.5% los 5 primeros años, y 0.25% los años siguientes.
– Seguro del hogar: unos 180 Euros/Año.
– Seguro de vida: habría que contratarlo, pero no hablamos de cantidades concretas.
– Vinculación: Nómina.

Aunque las condiciones no son del todo malas, las vinculaciones son bastante numerosas. Además, lo peor que tiene la hipoteca para funcionarios del Banco Santander es la comisión de apertura del 0,5% que en una hipoteca de 300.000€ serían 1.500€ por la cara para el banco.

Vía: Depósitos e Hipotecas

LA SITUACIÓN REAL DE ESPAÑA DEBIDO A LA CRISIS ECONÓMICA

La situación real de España debido a la crisis económica es la siguiente

– 4.500.000 millones de parados

– 23% de paro

– 365.000 millones de euros en prestamos morosos de inmobiliarios y constructores

– 1.4 millones de pisos NUEVOS SIN VENDER

– Otro millón de pisos de segunda mano sin vender

– 1 BILLÓN DE EUROS DE DEUDA PÚBLICA que no la quiere comprar nadie

Además, esta situación en el mes de Junio se hará insostenible debido al aumento del IVA al 18%, al aumento de la gasolina por encima de 1,15€ el litro y con el aumento del precio de las hipotecas porque el Euribor estará por encima del 2,5.

En fin, vayan ahorrando, que el tema en España se va a poner muy feo en el segundo semestre de este año 2010.

LA SUBIDA DEL IVA SUPONDRÁ OTRO REDONDEO AL ALZA DE TODOS LOS PRODUCTOS

Como el próximo mes de Julio se lleven a cabo las medidas del Gobierno de Zapatero para hacer caja y seguir tirando el dinero de todos los españoles en medidas anticrisis infractuosas, el 25% de la población española o más lo va a pasar muy mal. Mucho peor que ahora, porque el próximo año con las economías mudiales recuperándose poco a poco de la crisis económica internacional el Euribor volverá a subir y, por tanto, las hipotecas de todos los españoles también volverán a subir y ahogar las economías familiares hasta límites insospechados porque nuestro gobierno hará que suban todos los productos, tanto los básicos un 1% como el resto un 2% porque el IVA básico (alimentación) subirá del 7 al 8% y el IVA común del 16 al 18%.

Además, la subida del IVA supondrá otro redondeo al alza de todos los productos porque acordaros de la llegada del euro cuando un café valía 100 pesetas pasó a costar 1€.

Y, por último, si a todo esto le sumamos que el paro seguirá aumentado el año que viene…me pregunto, ¿cuándo saldremos a la calle a manifestarnos por estar una gran parte de la población española en el umbral de la pobreza?